Appartamento in un vecchio edificio: appartamento con soffitti alti e stuccati – vantaggi e svantaggi e spiegazione

Appartamento in un vecchio edificio – Sei uno studente, vuoi trasferirti con il tuo partner o semplicemente vuoi allontanarti da casa e andare in città? Forse stai anche pensando di comprare un appartamento? Allora un vecchio edificio sarebbe la scelta giusta per voi. A causa della predominante vicinanza ai centri urbani, gli appartamenti in vecchi edifici sono molto ricercati sul mercato. Soffitti alti, bovindi e finestre a scatola sono caratteristiche di questa architettura e promettono un fattore di benessere. Gli appartamenti nei vecchi edifici si trovano spesso in condomini o anche in ville storiche. Che si tratti di affittare o comprare, qui troverete consigli utili, vantaggi e svantaggi su questo speciale tipo di edificio.

Vecchio edificio piatto: cos’è in realtà un vecchio edificio?

Com’è un tipico appartamento in un vecchio edificio e mi sta bene? Dovresti assolutamente farti questa domanda prima di decidere per questo tipo di appartamento. Naturalmente, la facciata esterna, specialmente tra i nuovi edifici in cemento, è un assoluto eye-catcher. Con i loro muri stuccati e i piccoli balconi o le sporgenze dei muri, i vecchi edifici si distinguono decisamente. Ma che aspetto ha in realtà all’interno?

Stai cercando l’appartamento giusto? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di appartamento dalla A alla Z! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni su attici, appartamenti per nonni, appartamenti & co.

Caratteristiche dei vecchi edifici: il fascino inconfondibile

Un appartamento di un vecchio edificio ha molti elementi caratteristici da offrire. Oltre ai bei muri interni decorati a stucco, alle doppie porte o al bovindo, gli alti soffitti sono una caratteristica di questo tipo di edificio. Questi possono salire da tre a più di 4,5 metri di altezza e dare alla vostra stanza molta più libertà e dimensione. Le classiche assi di legno e il parquet a spina di pesce sono anche un marchio di fabbrica del vecchio edificio e conferiscono alla vostra casa qualcosa di caratteristico. Anche le finestre a scatola fanno parte dell’architettura del vecchio edificio. A quei tempi, le doppie finestre erano costruite con uno spazio tra di loro, che serviva principalmente per l’isolamento. Tutte queste caratteristiche fanno sì che gli appartamenti nei vecchi edifici abbiano un fascino che è particolarmente attraente per i giovani adulti.

Abbiamo ottenuto i nostri consigli e informazioni principalmente dalla seguente fonte: Altbauwohnung (Lukinski.de)

Speciale disposizione delle stanze di un vecchio edificio: grande corridoio, armadi a muro e stanza di passaggio

I vecchi appartamenti sono noti per le loro piccole stanze di passaggio, ripostigli o armadi a muro. Non importa se le stanze sono più piccole o più grandi. La cosa più importante è che usiate lo spazio verso l’alto. Nessun altro stile di edificio ha soffitti così alti e quindi vi offre la possibilità di utilizzare anche questo spazio e non sprecarlo. Per esempio, si potrebbero avere scaffali alti per fornire spazio di archiviazione o una grande lampada a sospensione. Hai molte opzioni, quindi sii creativo e non sprecare spazio.

Vantaggi e svantaggi di un appartamento in un vecchio edificio

Come per qualsiasi tipo di edificio, ci sono sempre vari vantaggi e svantaggi che bisogna considerare prima di affittare o comprare un appartamento di questo tipo. Noi facciamo il lavoro per voi e abbiamo riassunto i principali vantaggi e svantaggi di un appartamento in un vecchio edificio. Potete poi valutare se questo stile di costruzione è qualcosa per voi e se potete anche fare amicizia con gli svantaggi.

Vantaggi: soffitti alti, stucco e finestre speciali

Vivere in un vecchio edificio vi offre non solo molti vantaggi estetici, ma anche pratici. Oltre ai vantaggi dei soffitti alti, la maggior parte delle vecchie case hanno anche un seminterrato con possibile spazio di stoccaggio. Inoltre, la maggior parte delle vecchie case sono elencate e se avete intenzione di acquistare una casa del genere, avete la possibilità di dedurre il 90% dei costi di ristrutturazione (entro 10 anni) dalle vostre tasse. Inoltre, le finestre a cassetta non solo sono belle, ma isolano anche la stanza attraverso le doppie finestre per isolare il suono e, per esempio, per conservare l’aria calda nella stanza. Questi non sono all’altezza degli standard odierni, ma sono un piacevole effetto collaterale.

• Soffitti alti con stucco
• Protezione del monumento
• Spesso cantina con spazio di archiviazione

Svantaggi: un affascinante scricchiolio delle assi del pavimento

La legge stabilisce che gli edifici costruiti fino al 1949 possono essere chiamati vecchi edifici. Pertanto, è purtroppo inevitabile dover accettare alcuni piccoli svantaggi. Da un lato, capita spesso di acquistare un appartamento da ristrutturare e quindi di dover investire un capitale supplementare. In cambio, però, avete la possibilità di rinnovare l’appartamento secondo i vostri desideri creativi. Inoltre, i muri sono di solito sottili, quindi c’è più rumore e i vecchi pavimenti scricchiolano e si incrinano di tanto in tanto. Di solito non c’è nemmeno l’ascensore e i soffitti alti significano che ci vuole più tempo per riscaldare la stanza.

• Se necessario, necessità di rinnovamento
• Lento a riscaldarsi a causa dei soffitti alti
• Udito leggero, scricchiolio del pavimento
• Per lo più senza ascensore

Appartamento in un vecchio edificio: per chi è adatto – studenti, single & co.

Anche se un vecchio edificio piatto conferisce un fascino meraviglioso, questo tipo di edificio potrebbe non essere per tutti. Dovete soppesare i pro e i contro e vedere personalmente se questo tipo di architettura vi si addice. Qui presentiamo alcuni gruppi di persone che pensiamo sarebbero perfetti per un appartamento in un vecchio edificio.

Studenti: l’appartamento perfetto da condividere

Il fascino unico dei vecchi appartamenti è particolarmente apprezzato dai giovani adulti. Se vuoi traslocare o devi trasferirti per studiare, un vecchio edificio è sicuramente perfetto per te. Per prima cosa, i vecchi appartamenti sono spesso in centro città e vicini all’università, dandoti la possibilità di essere flessibile. In secondo luogo, sono perfetti per vivere in un appartamento condiviso. A causa delle molte piccole stanze, si può facilmente vivere con tre o quattro persone e condividere l’affitto.

Singoli: sentirsi al sicuro

Gli appartamenti in vecchi edifici sono anche molto attraenti per i single. Anche la vicinanza al centro della città o al lavoro è un fattore importante. Inoltre, la costruzione speciale con stanze più piccole e soffitti alti vi permette di vivere la vostra individualità. Inoltre, questa architettura conferisce un’atmosfera accogliente e pittoresca e vi fa sentire sicuri e familiari.

Coppie: famiglia in arrivo?

Spesso, gli appartamenti in vecchi edifici non si trovano solo nel centro della città, ma anche in periferia o in diversi quartieri. Queste proprietà sono particolarmente adatte alle giovani coppie che forse stanno già pensando alla pianificazione familiare. Da un lato, si può ancora arrivare rapidamente al centro della città e raggiungere tutto facilmente, e dall’altro, non si è più coinvolti nel trambusto della città e si ha un po’ più di pace e tranquillità. Inoltre, le piccole stanze e gli alti soffitti offrono molto spazio per lo sviluppo personale, ma anche per le potenziali stanze dei bambini.

Cosa dovreste considerare prima di comprare/affittare un vecchio edificio

Non importa se vuoi comprare o affittare, dovresti sempre scoprire esattamente com’è il tipo di edificio in modo da essere preparato a tutto. Specialmente con gli edifici più vecchi, ci sono alcuni punti da considerare. Vi presentiamo qui le cose più importanti affinché possiate chiarire tutto in anticipo ed evitare costi inaspettati.

Date anche un’occhiata al nostro articolo sulla procedura, i costi e i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un appartamento!

Cosa considerare quando si compra

Prima di tutto, dovreste informarvi sulle condizioni strutturali del vostro appartamento. Soprattutto nei vecchi edifici, ci sono alcune cose che non sono state modernizzate o che richiedono un’attenzione speciale. Prima dell’acquisto, è meglio trovare uno specialista che possa sostenervi e darvi un’idea dei possibili lavori di ristrutturazione. Per esempio, potrebbe essere che la facciata esterna sia danneggiata, causando l’ingresso di umidità e muffa nella casa. Potrebbe anche essere che la statica abbia bisogno di essere riparata per garantire la stabilità o che sia necessario un lavoro di riparazione. Quindi fatevi aiutare e poi niente può andare davvero male.

• Condizioni strutturali?
• Statica
• Possibili lavori di riparazione?

Affittare un appartamento in un vecchio edificio: Cosa devo tenere a mente?

Anche se si decide di affittare un vecchio edificio, ci sono alcune cose da considerare. Se c’è qualcosa che deve essere rinnovato nel tuo futuro appartamento, devi assolutamente discuterne prima con il padrone di casa e farlo mettere per iscritto. Questo vi proteggerà dall’essere bloccati da costi inaspettati in seguito e dall’essere ritenuti responsabili di qualsiasi danno. Dovresti anche discutere sempre qualsiasi cambiamento con il tuo padrone di casa. Se vuoi cambiare qualcosa nel tuo appartamento oltre alla decorazione, assicurati di discuterne prima con il tuo padrone di casa, perché potrebbe chiederti di restituire l’appartamento nelle sue condizioni originali.

• Registrare i rinnovi per iscritto
• Concordare i cambiamenti con il padrone di casa

Sistemi di riscaldamento in vecchi edifici: riscaldamento, isolamento & co.

Nei vecchi appartamenti, non è sempre facile avere la giusta temperatura e non avere una bolletta del riscaldamento troppo alta. Soprattutto perché al giorno d’oggi si dà molta importanza al rispetto del clima. Se la temperatura è troppo bassa, potrebbe formarsi della muffa, se è troppo alta, il clima sarà più stressato. Ecco alcuni trucchi utili per mantenere la bolletta più bassa possibile.

• Accensione a tempo del riscaldamento

Sarebbe meglio che il riscaldamento fosse spento circa un’ora prima di andare a letto e riacceso un’ora prima di svegliarsi. In questo modo non si sprecano soldi inutilmente durante la notte e ci si sveglia comunque in un ambiente caldo.

• Differenza di temperatura tra le stanze

Non si dovrebbe avere una temperatura troppo alta nelle stanze che si usano meno. D’altra parte, potete impostare la temperatura più alta nelle stanze che usate spesso, perché questo manterrà anche i vostri costi più bassi. Tuttavia, assicuratevi sempre di chiudere le porte tra le stanze, altrimenti l’aria calda uscirà, per esempio.

• Non mettere mobili davanti al radiatore

Per assicurarsi che il calore possa essere distribuito in modo ideale nella stanza, non si devono mettere mobili o oggetti davanti al riscaldatore. Avrebbe anche senso mantenere una piccola distanza tra i vostri mobili e il muro in modo che il muro esterno non si raffreddi troppo.

Arredare un vecchio appartamento: Consigli per l’arredamento del tuo appartamento

Con un vecchio edificio, si hanno molte possibilità di dare sfogo alla propria immaginazione. Il mix di stile di mobili pittoreschi e vintage e un tocco moderno e personale è particolarmente popolare. Il metodo di costruzione caratteristico in particolare offre molto spazio e più libertà nei vecchi edifici.

Arredamento: vintage, moderno o un mix di stili?

Qui avete la scelta di andare più nella direzione moderna, mantenendo il fascino del vecchio edificio o mescolando i due stili. L’unica cosa da tenere a mente è che bisogna incorporare l’intera stanza. Per esempio, vi consigliamo una grande libreria che arriva fino al soffitto per creare spazio di archiviazione. Inoltre, le lunghe lampade a sospensione si adattano molto bene alle stanze per riempire tutto di luce. Dai un’occhiata ai nostri articoli di interni di Dior Maison o Boca Do Lobo. Lì troverai sicuramente le idee giuste.

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