Casa solida: materiali, costi, durata e vantaggi di costruire la casa dei tuoi sogni

Casa massiccia – Vuoi finalmente investire denaro nella tua prima casa e comprare una casa? Allora sei venuto nel posto giusto! Casa solida o prefabbricata, bifamiliare o a schiera? Numerosi fattori come i costi, la durata della costruzione o i materiali giocano un ruolo qui e determinano i vantaggi e gli svantaggi di un tipo di casa. Ti informiamo su tutto quello che c’è da sapere su una casa solida, in modo che tu faccia la scelta giusta per la tua prima casa! Caratteristiche, metodi di costruzione, vantaggi e svantaggi di una casa solida sono spiegati qui. Per esempio, parleremo della durata della vita e dei costi. Scopri tutto quello che devi sapere su una casa solida!

Cos’è una casa solida? Caratteristiche, durata e costruzione

Una casa solida è il metodo di costruzione di una casa in cui una casa è costruita secondo il piano di un architetto utilizzando materiali da costruzione solidi. Qui, ogni casa diventa unica a causa dei desideri individuali del rispettivo costruttore.

L’opposto di una casa solida è una casa prefabbricata: in una casa prefabbricata, la casa è costruita secondo il principio modulare e consiste in una costruzione in legno. La casa è costruita mattone per mattone. I materiali da costruzione vengono consegnati al cantiere, dove vengono assemblati in una casa finita da aziende specializzate. I materiali da costruzione usati per le pareti e i pavimenti sono cemento aerato, mattoni di sabbia e calce o mattoni di capra. La costruzione delle scale e del tetto, invece, è di solito in legno.

In media, una casa di questo tipo ha una durata di vita di 100-120 anni ed è considerata la più vecchia delle due varianti di costruzione. In termini di prezzo, il prezzo medio per un metro quadrato di un nuovo edificio è di 1.300 euro. per i puri costi di costruzione senza il terreno. Non c’è un limite qui per il limite superiore del prezzo.

Suggerimento! Volete saperne di più sui rischi e i fattori coinvolti nella costruzione di una casa? Allora dai un’occhiata al nostro articolo sulla costruzione di una proprietà! Qui troverete video di esperti che vi daranno consigli e trucchi e informazioni su argomenti importanti come il finanziamento, l’equity & Co.

Stai cercando la casa giusta? Allora date un’occhiata alla nostra guida! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni: Tipi di casa dalla A alla Z

Disposizione della stanza: spazio, spazio e possibilità illimitate

Dal momento che potete pianificare la vostra casa solida individualmente, la disposizione delle stanze della vostra casa dipende completamente da voi. Che tu voglia una cabina armadio, una sala da musica, una cucina a pianta aperta o una casa con sauna – non ci sono limiti ai tuoi desideri.

Vantaggi e svantaggi: Durata della vita, individualità, costi & Co.

Anche oggi, la maggior parte dei costruttori in Germania opta per una casa progettata da un architetto in costruzione solida. Nei due paragrafi seguenti scoprirete quali vantaggi e svantaggi comporta questo.

Vantaggi: alta durata, individualità e contributo proprio

Se decidete di costruire una casa solida, avrete diversi vantaggi rispetto a una casa prefabbricata.

Il più grande vantaggio e la ragione per cui la maggior parte dei costruttori sceglie una casa solida è il grande grado di individualità che vi viene dato. Le dimensioni, la pianta, i materiali, la forma e l’arredamento della casa possono essere scelti a piacere.

Il metodo di costruzione solido influenza il clima interno e la circolazione dell’aria e dell’umidità all’interno della stanza attraverso il materiale (cemento o pietra). Ulteriori vantaggi del materiale da costruzione sono l’elevata protezione acustica e antincendio.

Fino a 100-120 anni di vita – ecco cosa vi promette una casa solida. In media, tre generazioni possono vivere in questa casa. A differenza di una casa prefabbricata, è anche più resistente agli influssi ambientali come le inondazioni o le forti piogge.

La solidità non paga solo in termini di lunga durata, ma anche in termini di una possibile vendita successiva: anche dopo alcuni anni o decenni, si può ottenere un prezzo più alto con una casa solida che con una casa prefabbricata.

Un modo per risparmiare sui costi di una casa solida è quello di fare da soli gran parte del lavoro sulla casa. L’artigianato può quindi ridurre i costi degli artigiani e anche i costi del finanziamento della costruzione. Fino a un certo punto, anche il vostro lavoro può essere accreditato come capitale proprio.

• Alto grado di individualità (dimensioni, pianta, materiale, attrezzature)
• Migliore clima interno e circolazione dell’aria e dell’umidità
• Alta protezione dal fuoco e dal suono
• Alta durata
• Protetto contro le influenze ambientali (inondazioni, pioggia forte)
• Maggiore valore di rivendita
• Contributo proprio

Fonte: Massivhaus (Lukinski.de)

Svantaggi: tempi di costruzione lunghi, ritardi e costi elevati

Nonostante tutti i vantaggi, una casa solida ha anche aspetti negativi. Il finanziamento dovrebbe essere chiarito prima della costruzione. Se necessario, un eventuale programma di sovvenzioni può essere richiesto agli istituti di credito. Dato che il finanziamento del nuovo edificio e l’affitto dell’abitazione precedente sono gestiti in parallelo, questa potrebbe essere una buona soluzione finanziaria. Lunghi periodi di maltempo possono causare ritardi nella costruzione. Questo non solo ha l’effetto di un periodo di attesa più lungo per la casa, ma diventa anche un fattore di costo aggiuntivo. Qui, ci può essere un interesse di impegno per un lungo periodo di tempo.

Molti costruttori evitano di costruire una casa solida a causa del lungo tempo di costruzione necessario per completarla. Questo tempo di costruzione è spesso prolungato dai lunghi tempi di asciugatura dei componenti dell’edificio, il che porta a ritardare ulteriormente la data di completamento. Alcune fasi della costruzione possono essere completate solo in funzione del tempo, come il lavoro sulla capriata del tetto della casa.

Per costruire una casa solida sono necessari diversi artigiani: Muratori, tetti, pittori e piastrellisti sono solo l’inizio. Coordinare questi diversi commercianti può essere estremamente difficile. Gli errori di costruzione e i problemi di conformità possono verificarsi facilmente.

• Alto investimento
• Tempo di costruzione lungo
• Ritardo della costruzione
• Dipendenza dal tempo
• Tempi di asciugatura più lunghi
• Molti mestieri diversi

Per chi è adatta una casa solida? Famiglie, persone creative & Co.

Per chi è adatta la casa solida? Questa casa solida è adatta a famiglie numerose, individualisti e persone che vorrebbero usare la loro casa come un investimento nel futuro. Vi mostriamo qui quali gruppi target beneficiano di quali aspetti della casa solida.

Famiglie numerose: casa per più generazioni

Una famiglia numerosa troverà una casa da sogno in una casa solida. Poiché la casa ha una lunga durata di vita, questa casa può anche essere meravigliosamente lasciata in eredità alle generazioni future.

Individualisti e creativi: casa secondo i vostri desideri e bisogni

Una casa solida è la scelta giusta per voi? Sei il candidato giusto per una casa solida se l’individuo gioca un ruolo importante per te quando costruisci la tua casa. Invece di una casa standard, una casa può essere creata secondo i vostri desideri e bisogni personali.

Costruttori che vogliono usare una proprietà come investimento

Dato che una casa solida è in un segmento di prezzo significativamente più costoso di una casa prefabbricata, una casa solida è più qualcosa per le persone che guadagnano molto. Una casa solida è anche adatta a chi cerca un investimento e vuole usare la casa in seguito come investimento.

Costruire la casa solida: cosa, quando e come

La costruzione di una casa solida può essere fatta in tre modi diversi: Attraverso uno sviluppatore, un appaltatore generale o indipendentemente.

Il vantaggio di costruire attraverso uno sviluppatore è che non ci si deve preoccupare di coordinare i lavori di costruzione, poiché questo viene fatto interamente dalla società. Dopo il completamento della costruzione, la casa viene consegnata a voi pronta a trasferirsi.

Quando si costruisce con un appaltatore generale, il coordinamento del cantiere è assunto dalla società. Tuttavia, il terreno di solito non è incluso nel servizio. Come per la costruzione con uno sviluppatore, avete anche una persona di contatto. La tua persona di contatto coordina il tuo programma e si assicura che i lavori di costruzione siano eseguiti correttamente. In questo modo, mettete la responsabilità della costruzione della casa nelle mani di una terza persona.

L’ultima opzione è quella di prendere la costruzione nelle proprie mani e coordinare il lavoro di costruzione e i vari commercianti necessari da soli. I costruttori inesperti in particolare dovrebbero sapere che qui stanno affrontando una grande sfida, perché costruire una casa solida può essere estremamente complicato e stressante. Pertanto, la costruzione di una casa indipendente è consigliata solo se si ha già esperienza nell’edilizia. Altrimenti, le decisioni sbagliate possono portare a un’enorme perdita di denaro.

• Sviluppatore di proprietà: la coordinazione è presa in carico completamente dall’azienda, consegna quando la casa è pronta per trasferirsi, persona di contatto specifica.
• Contraente generale: coordinamento del cantiere, terreno non incluso, referente specifico
• Costruzione indipendente: coordinamento completo sotto la propria responsabilità, stress, esperienza necessaria

Durata della costruzione di una casa solida: dalla cantina al tetto

La costruzione di una casa solida richiede tempo; i tempi di attesa per l’asciugatura e l’essiccazione ritardano il tempo fino al passo successivo. Un altro fattore decisivo è il tempo. Di solito, la fase principale della costruzione viene spostata in estate, in modo che la maggior parte della costruzione possa svolgersi con tempo caldo e preferibilmente senza molta pioggia. Il primo passo nella costruzione di una casa solida è il versamento della soletta e la costruzione del seminterrato. Il secondo passo è quello di costruire le pareti e i soffitti intermedi. Il tetto e gli allestimenti interni sono l’ultimo passo.

Selezionare correttamente i materiali: Calcestruzzo, mattone, pietra arenaria calcarea

Con una casa costruita pietra su pietra, bisogna scegliere tra diversi materiali. Il mattone è considerato il classico materiale da costruzione e il più antico blocco da costruzione del mondo. Il vantaggio di questo materiale da costruzione è il buon isolamento termico e acustico e il breve tempo di asciugatura. Una bassa suscettibilità alla muffa e una buona protezione dal fuoco sono ulteriori aspetti positivi del mattone. Tuttavia, è importante notare che alcuni tipi di mattoni non sono adatti ai muri portanti.

Il calcestruzzo aerato convince per la sua leggerezza con un alto effetto isolante. Tuttavia, non fornisce un alto livello di isolamento acustico. Inoltre, i mattoni assorbono facilmente l’umidità e richiedono una buona protezione contro le influenze ambientali.

Siete ben protetti dal rumore con pesanti mattoni di sabbia e calce. Inoltre, c’è l’alta resistenza alla compressione e l’insensibilità agli effetti del tempo. Gli aspetti negativi sono lo scarso isolamento termico e la lavorazione che richiede tempo.

I blocchi leggeri sono una combinazione di materiali che combina i vantaggi di diversi materiali. Questo materiale è fatto di cemento con aggiunta di pomice o cemento espanso. Robustezza e buon isolamento termico e acustico – questi sono i vantaggi dei blocchi leggeri. La mancanza di resistenza al gelo, tuttavia, richiede una protezione supplementare contro le intemperie.

• Mattone: buon isolamento termico e acustico, bassa suscettibilità alla muffa, buona protezione antincendio, non adatto a muri portanti
• Calcestruzzo aerato: peso leggero, alto effetto isolante, alto isolamento acustico, richiede protezione contro le influenze ambientali
• Mattone di sabbia e calce: alta resistenza alla compressione, insensibile agli agenti atmosferici, scarso isolamento termico, lavorazione costosa
• Mattone leggero: robusto, buon isolamento termico e acustico, manca di resistenza al gelo

Miscela di casa prefabbricata e casa solida: la casa solida prefabbricata

Un’alternativa alla casa solida è la casa solida prefabbricata. La casa solida prefabbricata è una forma intermedia tra la casa prefabbricata e la casa solida. Una casa prefabbricata con una costruzione in legno può essere scelta da un catalogo. La casa viene poi costruita da un costruttore con materiali solidi. Tuttavia, i costi e i tempi di costruzione si basano sulla casa solida e non sulla casa prefabbricata.

Arredamento individuale secondo il vostro gusto

Così come potete progettare individualmente la vostra casa dall’esterno, potete anche adattare l’interno al vostro gusto individuale. Vari stili di interni aspettano di essere scoperti e di riempire la vostra casa di vita. Nella nostra Interior Brand Guide troverete numerose marche di lusso e le loro collezioni di articoli per la casa come Dior Maison, Fendi o Armani Casa.

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