Ispezione tecnica: Valutare gli immobili diventa facile! – La lista di controllo

Audit tecnico – Avete già sottoposto la vostra proprietà a un audit commerciale? Bene, allora passiamo all’ispezione tecnica. Non si tratta del prezzo, ma delle condizioni del vostro appartamento, casa indipendente o condominio. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere sull’ispezione della tua proprietà e di quella comune prima di comprare il tuo primo appartamento.

Appartamento: controllo della proprietà

Prima di tutto, la propria casa dovrebbe essere controllata. Se non avete il know-how necessario da soli, dovreste assolutamente assumere un professionista.

Cosa bisogna controllare?

• Finestre – condizione, anno di costruzione, tenuta
• Muri esterni – misurazione dell’umidità
• Pareti e soffitti
• Pavimenti (battiscopa)
• Sottodistribuzione elettrica – Scatola dei fusibili
• Bagno – umidità, pressione dell’acqua, ecc.
• Possibilmente armadi a muro

Proprietà comune in un condominio: lista di controllo

Se avete comprato il vostro primo appartamento in un condominio, fate sempre parte di una comunità di proprietari. Per voi, questo significa che anche voi contribuite con la vostra parte alla convivenza comunitaria. Non si tratta più solo del vostro appartamento, ma dell’intero edificio in cui si trova la vostra proprietà.

Cosa è incluso nell’ispezione della proprietà comune?

• Facciata e tetto, soffitta
• Cantina – Umidità
• Armadio del contatore elettrico, distribuzione principale
• Sistema di riscaldamento
• Carenze – conoscenza da parte dei residenti
• Misure di riparazione e modernizzazione

Il prossimo passo: valutazione secondo l’anno di costruzione

Una valutazione della proprietà è particolarmente importante quando si acquista il primo appartamento. Questo include la valutazione per anno di costruzione della vostra casa o dell’edificio in cui si trova il vostro condominio. Qual è il limite di età di un edificio? Potete trovare la risposta in questo articolo sulla valutazione per anno di costruzione.