Possedere un immobile di proprietà a Maiorca: un investimento sicuro

A causa dell’attuale situazione di mercato, l’investimento in una proprietà propria è considerato particolarmente raccomandabile per investire il capitale in modo redditizio. Questo include anche l’acquisto di case di vacanza in altri paesi europei, come Mallorca. Dopo tutto, l’isola soleggiata delle Baleari è ancora una delle destinazioni di viaggio e di emigrazione più popolari per i tedeschi.

Immobili di alta qualità a prezzi interessanti

Sono passati quasi dieci anni dalla crisi economica spagnola e dal suo impatto sulla situazione economica. Per il mercato immobiliare, questo significa per il momento che i prezzi aumenteranno a lungo termine. Quindi tempi buoni per gli acquirenti: attualmente è ancora possibile acquistare proprietà relativamente poco costose a Maiorca che possono segnare con una buona posizione come queste proprietà qui e offrono anche un arredamento di alta qualità. La località turistica di Santa Ponsa si trova a circa 20 chilometri a ovest della capitale dell’isola, Palma, ed è considerata una destinazione turistica di primo piano con le sue numerose possibilità. Dato che molti tedeschi si sono stabiliti a Santa Ponsa, c’è anche una scuola tedesca.

Gli acquirenti troveranno anche offerte lucrative di proprietà nel centro dell’isola. Anche qui, ci sono numerose proprietà a prezzi ragionevoli, da semplici fincas a ville lussuose. Le proprietà sono particolarmente redditizie se possono essere affittate agli ospiti in vacanza. Questo perché l’industria del turismo a Maiorca sta registrando un reddito stabile, che sta addirittura mostrando una tendenza all’aumento in alcune regioni. Questo è certamente dovuto anche al fatto che l’isola delle Baleari è considerata una destinazione a prova di crisi rispetto ad altri luoghi di vacanza.

Formalità legali per l’acquisto di beni immobili

Dato che gli stati dell’UE non sono ancora riusciti a concordare un insieme uniforme di leggi che regolano l’acquisto di beni immobili in altri paesi europei, gli acquirenti di una proprietà di Maiorca devono rispettare la legislazione spagnola. Per la corretta gestione dell’acquisto di una nuova proprietà, è quindi un’idea sensata incaricare un agente immobiliare. Idealmente, questo agente ha un proprio ufficio a Mallorca, in modo che la consulenza e l’assistenza per le formalità possano avvenire direttamente sul posto. Se il personale ha una buona conoscenza ed esperienza del mercato immobiliare locale, è anche in grado di rispondere alle domande sulle tendenze dei prezzi e sul valore di mercato della proprietà.

Una caratteristica speciale in Spagna: Gli acquirenti stranieri di proprietà hanno bisogno prima di tutto di un numero di identificazione da parte dell’autorità di polizia, che è un prerequisito per l’ufficio fiscale competente per emettere un numero di tassa. Questo a sua volta viene iscritto nel registro fondiario. Come in Germania, l’acquisto di beni immobili deve essere certificato da un notaio. Ciò che gli acquirenti dovrebbero assolutamente prendere in considerazione è la tassa del sette per cento sul prezzo di acquisto che le autorità fiscali spagnole raccolgono dopo ogni acquisto di proprietà.