Casa a schiera: prezzo d’acquisto, vicini & co. – vantaggi e svantaggi per comprare, costruire o affittare

Casa a schiera - Stai cercando una proprietà economica vicino alla città perché vuoi comprare una casa? Allora che ne dici di una casa a schiera invece di una villa costosa o di una grande casa di campagna? Una casa a schiera è l'alternativa perfetta tra un appartamento in città e una casa in campagna. Prezzo di acquisto basso, piccolo giardino e/o terrazza in un quartiere amichevole. Vi mostriamo cosa rende una casa a schiera così attraente e perché le famiglie e le coppie in particolare amano stabilirsi in questo tipo di casa. Clicca qui per tornare alla panoramica: Panoramica dei tipi di case.

Casa a schiera: definizione, caratteristiche e tutto quello che c'è da sapere

Una casa a schiera è una fila di case individuali che sono costruite direttamente una accanto all'altra senza alcuno spazio in mezzo. Tuttavia, non c'è accesso tra le case, quindi c'è ancora la privacy di una casa normale. La maggior parte di queste case ha una dimensione minima di 160m².

Questo tipo di casa è stato popolare tra la gente fin dal XIX secolo, dato che sempre più persone si sono trasferite nelle città e negli agglomerati urbani dopo l'industrializzazione. Le case a schiera evitano lo spreco di spazio nelle aree densamente popolate. Affinché una casa a schiera sia chiamata casa a schiera, almeno tre case devono essere in fila, altrimenti è una casa bifamiliare.

A causa della costruzione di almeno tre case in fila, ci sono due sottotipi di case a schiera: la casa di fine fila e la casa di mezzo. Come suggerisce il nome, la casa di fine fila si trova ad una delle due estremità della fila e la casa di mezzo fila al centro del complesso di edifici.

Sono spesso situati vicino o alla periferia della città e non sono quindi lontani dal centro e da scuole, università e negozi. Per molti, questo rende la casa a schiera un'alternativa economica a una casa in campagna con scarse infrastrutture. Ogni stile può essere soddisfatto in una casa a schiera - da un fascino retrò ispirato agli anni '60 o una nuova costruzione - sei sicuro di trovare la casa a schiera giusta per te qui!

Stai cercando la casa giusta? Allora date un'occhiata alla nostra guida! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni: Tipi di casa dalla A alla Z

Disposizione delle stanze: soggiorno, cucina, bagno e co.

Che tipo di disposizione delle stanze ci si può aspettare in una casa a schiera? In molti layout di case a schiera, il soggiorno e la cucina si trovano al piano terra. Il bagno e altre stanze, come la camera dei bambini, sono di solito al piano superiore.

Adatto a chi? Soluzione ideale per famiglie e coppie

Le case a schiera sono disponibili in entrambi i design semplici e lussuosi, e di conseguenza i potenziali acquirenti di case a schiera hanno persone provenienti da diversi gruppi sociali. Una casa a schiera è particolarmente attraente per le famiglie e le giovani coppie. Scoprite come beneficiano di una casa a schiera qui.

Famiglie: zone tranquille per giocare con i bambini del quartiere

Le case a schiera sono molto popolari tra le famiglie. I centri abitati, circondati dal traffico, offrono un luogo adatto ai bambini per giocare, e qui si possono formare amicizie, specialmente con i bambini del vicinato della stessa età.

I genitori che sono impiegati e lavorano a tempo pieno hanno meno tempo ma anche denaro per investire in una proprietà propria con una casa a schiera.

Coppie: insieme in una casa alla periferia della città per coppie

Ma non solo le famiglie vedono una casa a schiera come una scelta perfetta. Investire in una casa a schiera sta diventando sempre più attraente anche per le giovani coppie. Preferiscono possedere una piccola casa alla periferia della città piuttosto che un costoso appartamento con più stanze in centro. Inoltre, l'acquisto di una casa a schiera può anche essere vantaggioso per una successiva pianificazione familiare.

Vantaggi e svantaggi: Prezzo d'acquisto, vicini, giardino & co.

L'unicità e le caratteristiche speciali possono portare a molti vantaggi ma anche a svantaggi. Andremo in fondo a questi e vi mostreremo le luci e le ombre di una casa a schiera, e vi aiuteremo a prendere la vostra prossima grande decisione.

Vantaggi: basso prezzo d'acquisto, buona infrastruttura e supporto di quartiere

Vivere in una casa a schiera ha una serie di vantaggi. I prezzi più bassi dei terreni sono una buona ragione per scegliere una casa a schiera piuttosto che una casa indipendente.

Grazie alla sua posizione in città, si beneficia anche di una buona infrastruttura. I tram, gli autobus e le scuole sono tutti vicini. Avete un'ampia scelta quando si tratta di trovare la giusta casa a schiera, poiché troverete molte case di questo tipo in città.

Condividere un terreno con altre persone ha anche dei vantaggi quando si costruisce. Si risparmia anche sulla costruzione del tetto. Anche i costi di manutenzione sono mantenuti bassi.

Con una casa a metà strada, i costi accessori sono mantenuti entro una gamma gestibile, spesso solo appena sopra quelli di un appartamento. Le due case adiacenti assicurano che la casa di mezzo sia protetta dal caldo e dal freddo.

La vicinanza diretta con i vicini non ha solo svantaggi: I barbecue comuni e le serate di gioco, il rispetto reciproco e la cura dell'altro sono gli aspetti positivi.

• Prezzo di acquisto basso
• Buona infrastruttura
• Grande selezione di case a schiera
• Bassi costi di costruzione
• Bassi costi di manutenzione
• Costi accessori gestibili
• La casa di mezzo è protetta dal freddo e dal caldo
• Aiuto di vicinato e amicizie

Svantaggi: Rumore, giardino piccolo, controversia tra vicini e basso valore di vendita.

Ma vivere in una casa a schiera può anche portare altrettanti punti negativi e potenziali conflitti. A causa degli insediamenti strettamente costruiti, si è in stretto contatto con i vicini, soprattutto qui. Problemi di conflitto come il rumore o le differenze nelle decisioni da prendere insieme.

A differenza di una casa indipendente, il valore di rivendita qui è relativamente basso.

I due muri aggiuntivi creati dalla posizione di una casa a metà strada rendono possibile posizionare le finestre su due soli muri della casa. Se non si fanno le giuste scelte di arredamento e di colore, lo spazio vitale può diventare rapidamente depresso e tetro.

Di solito c'è solo un mini-giardino per unità in ogni casa a schiera, ma gli amanti dei grandi giardini e dei propri spazi verdi possono essere scoraggiati qui con una terrazza supplementare. Gli spazi aperti della casa sono tra i 50 e i 100 metri quadrati.

• Prossimità diretta ai vicini -> fonte di rumore, punti di controversia
• Nessun grande giardino
• Prezzo di rivendita basso
• Poche finestre per una casa a metà strada
• Casa a metà strada: finestre possibili solo da due lati

Fonte: Row House (Lukinski.de)

Comprate: Sì o no? - Aiuto per la decisione giusta

La decisione di comprare una casa a schiera è proprio la cosa giusta per chi ha bisogno di un po' più di spazio e ancora non vuole staccarsi completamente dalla città. Ma cosa bisogna considerare quando si acquista una casa a schiera?

Sapete già che il prezzo di una casa a schiera è significativamente inferiore a quello di una casa indipendente, ma qual è in realtà la più economica delle case a schiera? Il modo più economico per farlo è con una casa a metà strada. Ma a parte il prezzo, si dovrebbe anche essere consapevoli di altri punti importanti: Quanto grande vuoi che sia la tua casa? Quali stanze volete e qual è la disposizione delle singole stanze? Questi sono punti importanti, ma anche i fattori esterni come i dintorni, i vicini e i parcheggi dovrebbero avere un ruolo.

Dovresti essere consapevole dei seguenti punti prima di comprare la tua casa:

• Dimensione della casa
• Condizione dell'edificio
• Prezzo d'acquisto
• Posizione
• Disposizione della stanza
• Quartiere
• Privacy
• Isolamento acustico
• Incidenza della finestra/luce
• Cantina
• Parcheggio

In alternativa, puoi anche affittare una casa a schiera, il che ti fa risparmiare denaro e non ti lega alla casa tanto quanto l'acquisto. In questo modo si è sempre flessibili.

Mobili piccoli, mobili funzionali, molta luce: ecco come ci si sente a proprio agio nella casa a schiera

Stretto ma profondo - ecco come si presenta la pianta di una casa a schiera. I vostri mobili principali, per esempio, dovrebbero idealmente essere posizionati alle estremità delle pareti in modo che la vostra stanza appaia visivamente più ampia. Inoltre, non dovreste scegliere di posizionare i vostri mobili in senso longitudinale nella stanza; invece, dovreste distribuirli nella stanza il più possibile. I mobili piccoli e delicati funzionano molto meglio di quelli grandi, che possono diventare rapidamente oppressivi.

Colori chiari per le pareti lunghe e accenti scuri per le pareti corte - questo metodo fa sembrare le vostre stanze più ariose, più aperte e più ampie. Mobili funzionali e molte fonti di luce sono ideali anche per le case a schiera.

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