Edificio esistente o nuovo – Quando si acquista un appartamento, oltre alla questione dell’occupazione del proprietario o dell’ investimento di capitale e del rendimento o dell’investimento immobiliare, ci si chiede se si debba investire in un edificio esistente o nuovo. Entrambe le forme hanno i loro vantaggi e svantaggi. In questo articolo scoprirete quali sono. […]
Rendimento minimo dell’affitto – Quanto deve essere alto il rendimento minimo dell’affitto per poter permettere al mio inquilino di pagare l’immobile acquistato senza preoccuparsi di dover pagare interessi e rimborsi? Questa è una domanda che si pongono soprattutto gli investitori di capitale quando vogliono investire in una proprietà a reddito e ottenere così un’efficiente accumulazione […]
Real Estate Magazine – Sei un proprietario di immobili, vuoi iniziare a investire in immobili o semplicemente trovi l’argomento immobili totalmente interessante? Nella nostra rivista immobiliare troverete tutto ciò che riguarda il settore immobiliare. Da interessanti progetti immobiliari come il progetto di nuova costruzione di lusso di Amburgo The Crown a una guida di appartamenti […]
Rendimento locativo e fattore prezzo d’acquisto – Come posso trovare proprietà con un buon rendimento? Questa domanda è posta soprattutto dagli investitori di capitale, poiché essi cercano soprattutto un flusso di cassa positivo il più rapidamente possibile. Con un rendimento sufficiente, siete fortunati se l’inquilino paga la proprietà che avete acquistato. Qui puoi imparare tutto […]
Importo del prezzo d’acquisto – Quanto posso permettermi una proprietà? Questa domanda viene posta all’inizio del processo di acquisto di quella che potrebbe essere la vostra prima casa e dipende da molti fattori. Questi includono la vostra affidabilità creditizia e l’autodichiarazione per quanto riguarda i beni, il saldo mensile dell’attivo (rimborso), il capitale proprio e […]
La posizione giusta – Dove esattamente dovrei comprare il mio primo immobile? I proprietari-occupanti e gli investitori di capitale, così come le proprietà di rendimento o gli investitori con l’obiettivo di apprezzamento del valore, di conseguenza la decisione della posizione perfetta è diversa. Qui entriamo di nuovo nell’analisi per renderti più facile trovare la posizione […]
Macro, meso, micro posizione – sei già pienamente in tema di acquisto del tuo primo appartamento di proprietà? Ottimo, perché una volta che hai fatto una scelta di massima tra A, B o C location, ora passi all’analisi della location. Si tratta di confrontare i quartieri della città e il quartiere vero e proprio. Volete […]
Tipi di posizione – Avete i piccoli spiccioli necessari insieme e avete deciso di investire in una proprietà. Ma dove si compra esattamente questa proprietà? Prima di tutto, si pone la domanda: rendimento o investimento immobiliare? Questa domanda gioca un ruolo importante nella scelta dell’ubicazione di un immobile sia per gli investitori che per i […]
Cessazione dell’uso proprio – Acquistare un immobile in affitto e cessare la locazione a causa dell’uso proprio? Nessun problema, se voi come locatore avete ragioni comprensibili e valide per cui avete bisogno della proprietà. Che si tratti di una casa o di un appartamento, qui imparerete tutto quello che c’è da sapere sull’occupazione dei proprietari. […]
Comprare affittato o non affittato – questa è una delle domande che bisogna porsi quando si compra un immobile. In linea di principio, la differenza sta nel fatto che si vuole acquistare l’immobile per uso proprio o come investimento. Qui abbiamo riassunto tutti i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di una proprietà in affitto e […]
Errori nell’acquisto di beni immobili – Comprare la propria casa per la prima volta può essere travolgente. Gli errori tendono sempre a insinuarsi nel processo di acquisto di una proprietà. Che si tratti di una cattiva posizione dell’immobile, di ragioni contro l’interesse personale o di un acquisto per emozione – gli errori costano un sacco […]
Rendimento vs. investimento immobiliare – Avete deciso: finalmente comprate la vostra prima proprietà! Ma sto comprando una proprietà a reddito o un investimento? Ma cos’è comunque? Qual è la differenza fondamentale tra queste due forme di investimento? E cos’è esattamente una posizione A, B o C? La cosa più importante è che entrambi i tipi […]
Occupazione del proprietario contro investimento di capitale – Il sogno di possedere una casa è un obiettivo che molte persone hanno in mente. Ma ha senso scegliere una casa per uso personale come primo tipo di proprietà? O non è forse più sensato utilizzare la prima proprietà, come il primo appartamento di proprietà, come investimento […]
Affittare o comprare a Francoforte – Bellissimi edifici d’epoca, case indipendenti e ville. Francoforte ti offre tutto! L’agente immobiliare Lydia Ishikawa ti dice tutto quello che devi sapere su Francoforte nella sua intervista con FIV Magazine. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Francoforte e dintorni? E quali sono i quartieri più […]
Pensioni e inflazione – Le pensioni sono una questione delicata per le giovani generazioni di oggi. Nel nostro ultimo articolo sull’accumulo di ricchezza, avete già imparato cosa significa l’inflazione. Qui vi mostreremo gli effetti dell’inflazione sulla vostra futura pensione. Questo solleva la questione se gli immobili come investimento di capitale o di proprietà non siano […]
Issue #14 – L’ultimo numero della nostra rivista FIV è tutto sul settore immobiliare negli Stati Uniti. Ti sei sempre chiesto come investire al meglio nel settore immobiliare negli Stati Uniti e come funziona il sistema fiscale in America? Allora sei venuto nel posto giusto, divertiti a sfogliare la nostra rivista! Nuovo numero: Immobili negli […]
